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出租房甲醛超標檢測費和除甲醛費究竟由誰承擔?

       隨著城市快速發展,租房子是不少外來人員的選擇。如果租住的房子是新裝修過的,由于裝修材料問題房子的味道很大,很可能是甲醛超標。甲醛的危害我們心里十分清楚,它在不同程度的影響著我們的健康,一旦入住出租房甲醛超標檢測費和除甲醛費究竟是由誰承擔呢?


出租房甲醛超標
     按照產權歸屬,誰收益,誰付出的原則,出租房甲醛檢測及治理費應由房東承擔。房東在這樣的案例當中是收益方,也是產權方,其提供出租的房屋需要符合中華人民共和國《室內空氣質量標準》中規定的人居環境要求,承租人在租房時,可以向房東明確要求:提供的出租房空氣質量必須符合國家空氣質量標準,這是承租人的基本權利。

    如果已入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以憑此要求解除合同,退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有注明,那么一旦發現空氣質量不符合國標的情況,需要退房等,可能就會遭遇拒絕或者扣房租,消費者權益受到損害,因此,大家在租房的時候,一定要在合同中加上租的房子的空氣質量符合國家標準這項內容。

    另外,出租房甲醛超標屬于“隱蔽瑕疵”,如果承租人在看房時未及時發現,房屋出租人仍有義務保護房客的人身安全。而且根據《中華人民共和國合同法》第233條規定,“在租賃合同中,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知租賃物的質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。”因此,出現出租房甲醛超標的情況,承租人是可以據此維護自己的利益的。

   雖然房東有義務提供符合人居環境空氣質量標準的出租房屋,即:出租房甲醛超標的原因是因該房屋裝修或家具造成的,除甲醛費用應該由房東支付,但是承租人自己購買的家具造成室內甲醛超標,則甲醛檢測費用和除甲醛費用由承租人承擔。

   除此之外,珠海美林達除甲醛負責人提醒一下各位承租人,如果碰到不講理、不負責任的房東,不肯為自己的甲醛超標的房間負責,那么承租人必須要提供具有CMA檢測資質的權威機構提供的檢測報告,及時向法院提起訴訟,從而維護自己的正當權益。
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